一，只有土地证，不能办理分户的，分户的条件是要有单独的房产（门牌号）或者独立的自然间（各地略有区别，以当地派出所户籍科意见为准）。二，分户需提交的证明材料 1、申请人书面报告。 2、原《户口簿》。 3、新家庭的成员名单及房产证明。 4、属结婚或离婚分户、立户的，还须提供《结婚证》或离婚证明。三，办理步骤公安派出所受理后，对理由正当、证明材料齐全的当场办理有关手续，同时制发新的《户口簿》。
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首先要协议分配土地，然后再拿着协议书去土地管理单位办理分户手续即可。根据土地管理法相关规定，单位或个人使用的土地，需要依法向县级以上的单位提出申请，然后经过部门逐级审核，通过后才可以分户。
国有土地使用分户的办理程序： 1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证 2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。 3、协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
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