针对出租的房产可以申请房屋抵押贷款么,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
可以用房屋抵押,且租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。此外,租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价值,二者并无本质冲突,出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵押的,该风险由其自行承担,抵押权人不能以该权利对抗承租权。抵押权实现后,也不影响租赁合同的履行。
办理房屋抵押贷款申请流程如下:1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、准备贷款材料;3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证;6、抵押登记手续;7、开户、放款。
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