关于房产问题-法师兄

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甘肃在线咨询顾问团

2019-11-12 回复

专业分析：

你好！首先要确定该房子属于共同财产还是个人财产。如属于共同财产，一半属于配偶，剩余一半由死者第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，份额一般均等。如属于死者的个人财产，由死者第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，份额一般均等。如属于死者配偶的个人财产，其他人无权分割。

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关于房产继承问题的解决方式如下： 1、首先需要对该房产进行确权，确定该住房有多少权益属于死者所有; 2、然后有遗嘱按照遗嘱继承; 3、没有遗嘱的，按照法定继承的顺序继承。

北京市京师律师事务所

回迁房的产权问题就是业主只有回迁协议的话话不能过户，不享有真正产权，属于小产权房。业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。

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