关于房产问题-法师兄

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安徽在线咨询顾问团

2019-11-20 回复

专业分析：

如果你母亲只有你一个孩子，且其父母均已经过世的话，是否办理产权过户，对你而言，没有什么影响，除非你母亲在世时将房屋赠与他人，考虑到这一因素，建议还是趁其在世时将房屋过户到你名下，以免后患。

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关于房产继承问题的解决方式如下： 1、首先需要对该房产进行确权，确定该住房有多少权益属于死者所有; 2、然后有遗嘱按照遗嘱继承; 3、没有遗嘱的，按照法定继承的顺序继承。

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回迁房的产权问题就是业主只有回迁协议的话话不能过户，不享有真正产权，属于小产权房。业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。

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