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需要五证，分别有：商品房预售许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证。其中市规划委员会核发建设工程规划许可证与建设用地规划许可证，市建委核发建设开工证，市土地资源和房屋管理局核发国有土地使用证和商品房预售许可证。
需要五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
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