首先要确定您是一般保证的保证人还是连带保证人。一般保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。也就是说，在债务人的财产不足以清偿债务时，方可要求债务人承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。现在，债务人被起诉，其以房产还债。既然债权人没有连同您一起起诉，可能债权人认为该房产已足以还债，或者您为一般保证人（此在现实生活中不常见）。在法院判决之后，如果债务人的财产不足以偿还债务，则您可能还是要承担保证责任的，此时也只能看您的保证合同何时签订以及保证期限如何约定的以确定您是否需要承担保证责任。
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贷款人不还款担保人被起诉的话： 1、如果是一般保证人，保证人可以行使先诉抗辩权； 2、如果是连带保证人，保证人可以主张债务人对债权人的抗辩，承担保证责任后向债务人追偿。 担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。
需要满足下列条件： 一、担保人承担了债务人应该承担的到期债务。 二、担保人需要提交担保人身份信息证明材料。 三、提供当初的担保合同。 四、证明担保人已经履行了担保人的保证责任。 五、起诉的时候需要提交担保人身份证，起诉状，诉讼费，以及上诉证据内容。
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