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签订租房协议时定金怎么退还?

2023-03-16 11:25:41
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新疆在线咨询顾问团

2023-03-16 回复

专业分析:

1、押金是用于担保合同的履行,由承租方支付。如果合同履行完毕,承租方没有违约行为,出租方应当全额退还押金。 2、定金是也是用于合同履行的担保,与押金不同的是它具有一定的惩罚性。由承租方支付。根据“定金罚则”如果出租方违约的,应当双倍返还定金,如果承租方违约的,定金没收。 3、违约金是在租赁合同中约定的一方如果不按照合同履行需要赔偿守约方的数额,起到对违约方的惩罚的作用。但如果约定违约金的数额约定与实际损失有较大出入,可以由人民法院适当调整。如果合同顺利履行完毕,没有违约的行为,自然就不会产生这笔费用了。 如果合同同时约定了定金和违约金的,由守约方选择其一适用。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

没签合同交了定金后来不想租房定金能不能退还,在缴纳定金情况下退租,租客要跟房东好好的商量,尽量采取沟通方式解决问题。订金不是一个规范的概念在法律上仅作为一种预付款的性质,是预付款的一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质。定金一般不退的。当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息,但是无论合同是否成立,不得泄露或者不正当地使用;泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息,造成对方损失的,应当承担赔偿责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

买房过程中,签订了认购书,属于定金的不予退还,可以抵作价款。

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