鉴于涉外租赁合同较非涉外租赁合同登记备案的为多，因此在签订涉外租赁合同时，最好使用涉外一方的中文译音名称或姓名。我国现行的法律尚未明文规定涉外一方在我国内地申请房屋权属登记或租赁登记时，当事人的姓名是使用外文还是中文，且各行政机关对此的处理方式也不尽相同;但如果各自使用其母语，除了登记机关书写列印上的问题外，电脑系统在检索识别时也会有困难。因此，房地产权属登记机关一般使用其中文译音登记，而将其母语名称或姓名记录在登记档中，并在权属证书备注栏内予以标示。所以，在签订涉外租赁合同时，如果涉外一方有相应的中文名称或姓名，最好使用该名称或姓名，这样便于合同登记备案工作顺利进行。
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自然人有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但不得违反公共秩序和良好习俗。任何组织或个人不得以干涉、盗用、假冒等方式侵犯他人姓名权。名称权是法人、个体工商户、合伙人依法决定的权利，是人格权的主要组成部分。
自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。任何组织或者个人不得以干涉、盗用、假冒等方式侵害他人的姓名权。名称权是法人、个体工商户、合伙组织依法决定、使用和变更自己名称的权利，是人格权的主要组成部分。名称也称为字号，是法人、个体工商户、合伙组织作为民事主体特定化的标志，须向登记主管部门登记，经核定批准后方可使用。法人、个体工商户、合伙组织对已登记注册的名称享有专用权。
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