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没有签订合同的购房意向金可以退吗

2022-06-05 15:06:49
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海南在线咨询顾问团

2022-06-05 回复

专业分析:

商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金,按照法律规定如果双方没有签订购房合同,卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定,除非你们之间有相关的约定。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金,单方原因不签订购房合同,定金不会退还。但是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果因为卖方原因导致合同没有签订的,可以要求退回定金,而且可以要求双倍退还;反之因为买方自己原因导致合同未签订的,则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

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