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二手房合同是在房屋买卖双方达成一致意见，决定购买房屋时签。具体的签订时间可以由当事人自主协商决定。合同的权利义务都是由当事人协商签订的，双方受到合同条款的约束。 《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
合同是当事人各方约定的书面载体，在发生争议时可以作为证据使用，证明发生的事实。因此，合同应当在各方经过口头协商达成一致时就进行签署。二手房买卖合同也应当如此。但在实际生活的操作中，部分购房者以及房屋出售人都产生了一定的误解，导致有了所谓草签合同、正式合同的说法，认为正式合同才是合同。按照《城市房地产转让管理规定》中列明的转让流程，第一步就是买卖双方签订书面的转让协议，转让协议也就是买卖合同。第二步是向房屋所在地的房地产管理部门提出申请，申报交易价格，由房管部门审查是否受理;房管部门受理之后进行勘查评估、缴纳税费，税费缴纳完毕就可以核发权属证书。上述流程可以看出，并没有要求签署多份买卖合同。事实上，相当多的争议发生也是因为买卖双方在没有签署完善的合同，约定清楚各自的权利义务的情况下就支付房款或者办理了后续的配合备案、过户手续，结果纠纷一旦发生，各执一词，却难以举证。建议进行二手房交易时首先就要签署完整的书面协议，约定清楚所有必要的内容。
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