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物业管理企业在物业管理中享有哪些权利

2022-05-10 19:41:30
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北京在线咨询顾问团

2022-05-10 回复

专业分析:

物业服务企业在物业管理活动中享有下列权利:(一)根据法律、法规的规定和物业服务合同的约定,制定物业管理工作制度;(二)根据物业服务合同实施物业管理,收取物业服务费用;(三)选择专业性服务企业承担专项服务业务;(四)制止损害物业或者其他侵害业主公共利益的行为;(五)法律、法规规定的其他权利。物业管理工作制度涉及约束业主行为的,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

业主在物业管理活动中享有的权利有:享受物业服务企业提供的服务;召开业主大会;提出建议;行使投票权;享有被选举权;享有知情权和监督权;享有各类服务资金的使用权;对物业公司和业主委员会具有监督权。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

业主在物业管理过程中享有的权利如下:接受物业提供的服务;建议召开业主大会,对物业提出建议;建议和修改管理规定和业主大会议事规则;行使投票权;享有选举权;监督业主委员会的工作;监督物业服务;对设备及场地享有知情权和监督权;维修资金管理和使用。

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