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在物业管理行业中物业管理有哪些权利

2022-05-09 17:20:25
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2022-05-09 回复

专业分析:

物业服务企业在物业管理活动中享有下列权利:(一)根据法律、法规的规定和物业服务合同的约定,制定物业管理工作制度;(二)根据物业服务合同实施物业管理,收取物业服务费用;(三)选择专业性服务企业承担专项服务业务;(四)制止损害物业或者其他侵害业主公共利益的行为;(五)法律、法规规定的其他权利。物业管理工作制度涉及约束业主行为的,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

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业主在物业管理活动中,享有下列权利:参加业主大会会议,行使投票权;接受物业服务企业提供的服务;提议召开业主大会会议;提出制定建议;监督委员会的工作;监督物业服务合同;选举业主委员会成员;监督物业共用部位的管理;对物业情况享有知情权;其他权利。

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根据我国物业管理条例,业主在物业管理中的权利有以下几种:享受物业管理公司提供的服务;参加业主大会,对物业管理事项提出建议,并行使投票权;选举业主委员会,并监督业主委员会的工作;对专有部分依法享有使用权,对共有部分的使用情况享有知情权和监督权等等。

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