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分期付款时，借款人需根据与银行签订的代扣协议，将当月所需缴纳的本息款存入银行指定账户，直至借款全部还清。银行一般按逐笔计息法计算利息，根据利息=本金*利率*贷款期限来逐笔计算利息，确定借款人每月应还款的数额。
买期房一次性付款方式较好，开盘时一次付清可以享受一定的优惠。 购房者可以事先选定购房区域、了解楼盘背景与楼盘价格，综合考虑自身的偿贷能力及所购买区域房价计算现阶段可购买的房屋总价及均价以此确定使用一次性付款、分期付款、公积金贷款或按揭商业贷款。
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