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买房首付款分期合同应该怎么写

2022-09-27 09:12:06
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-09-27 回复

专业分析:

买房合同交首付分期的,通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。

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肖洪林律师

广东君言律师事务所

买房分期付款的计算方式如下:1、等额本息。银行要从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变;2、等额本金。每月还款额等于每月本金加每月本息。每月本金等于本金/还款月数。

闵晓芳律师

北京市京师(深圳)律师事务所

以买卖合同作为例,分期付款的买卖合同写法可以参照以下内容:1、合同标题:分期付款买卖合同;2、合同主体信息;3、正文:标的物(种类、数量、价款、价款支付方式),其中价款支付方式就要明确约定为“分期付款”,并约定好分期支付的具体方式;4、尾部:签字并注明日期。

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