在哪些情况下可单方解除合同-法师兄

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福建在线咨询顾问团

2023-02-10 回复

专业分析：

下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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在哪些情况下可单方解除购房合同

张神兵律师

广东律参律师事务所

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下列情况下可单方解除购房合同： 1、因不可抗力导致合同无法履行； 2、卖方明确表示不履行合同义务的； 3、因出卖人未取得处分权导致房屋不能转移的； 4、法律规定的其他情形。

合同在哪些情况下可以单方面解除

章法律师

广东律参律师事务所

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根据法律规定，合同法定解除的条件或情形有：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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