从事电梯日常维护保养的单位应当做好下列工作：(一)按照电梯使用维护说明书提出的保养项目、方法和周期要求，制定电梯的日常维护保养方案，确保其维护保养电梯的安全技术性能;(二)至少每15日进行一次日常维护保养工作;(三)制定应急措施和救援预案，至少每半年进行一次应急演练;(四)设立24小时日常维护保养值班电话，接到故障通知后及时予以排除;(五)接到电梯乘客被困故障报告后，30分钟内赶到现场实施救援;(六)对电梯进行日常维护保养时，执行北京市《电梯日常维护保养规则》，并做好记录;(七)协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急预案。
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电梯的维修和养护应由物业负责。电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有。电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担，在保修期外，按规定由住宅专项维修资金承担。
电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担，但如果电梯坏了需要维修，在保修期内应由建设单位履行保修责任，在保修期外应由住宅专项维修资金支出或业主承担。 所以，电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有。电梯坏了以后，如果是在保修期外，按规定是由住宅专项维修资金范围内支出。保修期内应由建设单位履行保修责任，支出维修费。
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