一、合同的转租 在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。 二、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
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变更租赁合同的须符合下列条件：房屋租赁期间，协商一致的，可变更房屋租赁合同；当事人死亡的，出租人死亡或依法终止的，房屋所有权的继承人或继承人继续履行，承租人死亡的，共同居住人可继续履行；有多人继续履行租赁合同的，应协商确定承租人。
租赁主体变更合同的标准有： 1.如果承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 2.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
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