初始土地使用权证办理程序如下： （1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。 （2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。 （3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 （4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。 （5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。 变更土地登记（过户） （1）申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表；属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书；还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。 （2）变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图；宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。 （3）变更权属审核。内容与初始土地登记相同。 （4）注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。
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共有土地使用权证出让手续有： 1.出让合同签订之前，要对出让方的出让主体资格进行核实，确认出让方有资产处分权； 2.国有土地使用权出让的，必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划，否则会出现出让行为因违反政策无效等情形； 3.土地使用权出让，应当由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订书面的土地使用权出让合同，同时向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。
办理继承土地使用权更名所需手续如下： 1、申请人身份证明： (1)身份证明原件以及复印件; (2)申请人是未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明; (3)若是个人授权他人代理的，则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件; (4)境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。 2、填写房产权证登记申请审批表(发证办窗口提供)； 3、房屋所有权证书原件； 4、土地使用权证书原件； 5、继承权公证书； 6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件； 7、宗地图2份，房产平面图2份，1:1万地形图1份； 8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明； 9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
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