农村房屋买卖需要注意哪些？-法师兄

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2022-04-30 回复

专业分析：

农村房屋买卖需要注意以下事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

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农村房屋买卖需注意哪些

孔晓雪律师

天津东方律师事务所

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农村房屋买卖应注意以下几个问题：第一，双方当事人具有相应的民事行为能力且意思表示真实；第二，村民在申请宅基地后，有权在宅基地上建造房屋并依法取得房屋的所有权；第三，农村房屋买卖仍然以登记产生物权变动的效力。

买卖农村房屋需要注意哪些问题

张神兵律师

广东律参律师事务所

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首先，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意，如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。其次应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。同时应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。最后应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理宅基地证或集体土地使用证的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。

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