契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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买房契税一般是在纳税人与卖家签订房屋权属转移合同当天，或者是取得房屋产权转移证书当天就可以缴纳了。如果需要办理减免契税的手续，则可以在签订完房屋权属转移合同的后十天向契税征收机关申请办理相关减免征手续。
新房子的房屋契税一般是交房时才会把税费给开发商，由开放商统一代收交给房管局，然后统一办理产权证。如果买的是二手房，一般是在房屋网签后，过户之前就可以到房屋所属房管部门办事大厅的税务窗口进行办理税费缴纳。
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