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买房契税一般是在纳税人与卖家签订房屋权属转移合同当天，或者是取得房屋产权转移证书当天就可以缴纳了。如果需要办理减免契税的手续，则可以在签订完房屋权属转移合同的后十天向契税征收机关申请办理相关减免征手续。
新房子的房屋契税一般是交房时才会把税费给开发商，由开放商统一代收交给房管局，然后统一办理产权证。如果买的是二手房，一般是在房屋网签后，过户之前就可以到房屋所属房管部门办事大厅的税务窗口进行办理税费缴纳。
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