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2023-07-08 回复
为了保护债权人的利益,举个例子说明一下:抵押物折价或者拍卖,变卖所有的价款为10万,实现抵押权的费用为2万;主债权的利息为3万;主债权为20万。 (1)如果先清偿费用和利息,则只能清偿5万主债权,剩余的主债权为15万,并按照15万继续计算利息; (2)如果先清偿主债权的话,则可以清偿10万主债权,剩余的主债权为10万,那么原先的利息和费用都未得到偿还,而新的利息是按照10万继续计算的; 由此可见,如果先清偿主债权,当发生无法全部清偿的情况下,债权人会损失利息收益,因此法律如此规定的目的是保护债权人利益,从而在一定程度上达到惩罚债务人的目的。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
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王雨昕律师
北京市盈科律师事务所
等额本息还款总额=(贷款总额*利率*贷款总月数)建行的贷款利率如下:1.短期贷款:一年以内(含一年)为4.35%。2.中长期贷款:一年至五年(含五年)为4.75%;五年以上为4.90%。3.个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)为2.75%;五年以上为3.25%。
刘新旺律师
河南隆翔律师事务所
债权转让利息的计算方法:纳入买卖双方的累计收入;转让价格等于申请转让本金加应收利息;预期到账金额等于转让价格减申请转让本金。
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