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2022-09-22 回复
开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根 据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。所以级别根据该企业的业绩来确定的，并不是级数越高就代表开发商资历越高。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
章法律师
广东律参律师事务所
房地产开发公司都有以下几种资质：一级资质：从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上；二级资质：从事房地产开发经营3年以上；三级资质：从事房地产开发经营2年以上；四级资质：从事房地产开发经营1年以上；已竣工的建筑工程质量合格率达100%。
需要视情况而定。资金监管一般只在二手房买卖时需要。开发商的五证齐全，房产解压完毕，就能交首付，签商品房买卖合同。
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