债权人认为债务人符合破产条件的，可以依法向法院提出重整的申请，也可以提出破产清算的申请。具体流程和需要的材料，请查看《企业破产法》的规定。企业破产法第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。第八条向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人的基本情况；（二）申请目的；（三）申请的事实和理由；（四）人民法院认为应当载明的其他事项。债权人破产申请书范本，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。
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租房合同滞纳金无效，违约金有效。滞纳金属于行政法律体系，是在当事人不交行政罚款的情况下采取的行政处罚措施。违约金属于民事法律体系，是在当事人违反合同约定的情况下规定承担的违约责任。
债权人是可以申请债务人破产的。债权人申请公司破产的条件： 1、债务人不能清偿到期债务； 2、债权人享有的债权是合法的、受法律保护的民事债权； 3、债权人的债权是财产上的请求权； 4、债权人的债权应是现实的债权； 5、债权人的债权是没有超过诉讼时效的债权。
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