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无证房产拆迁的补偿标准

2023-07-14 17:53:57
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2023-07-14 回复

专业分析:

无证房产拆迁补偿考虑因素 可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 1、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建,对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。 2、房屋建造的时候是合法的,但没有合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

要知道无房产证搬迁补偿标准,首先要对房屋的合法性进行认定: 1、若是刚刚买房不久,房产证还没拿到房子就面临拆迁了,那么只要及时办理了房屋登记、过户,就可以获得补偿。 2、房屋不是违章建筑,又没有房产证的,可以获得适当补偿。 3、若房屋属于违章建筑,则无法获得补偿。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

无证厂房拆迁补偿一般包括: 1、土使用权区域补偿价 2、厂房重置新 3、停产停业损失费 4、装修附属物现建筑添附能挪按照重置费算 5、机器设备机器设备移移移机器设备跟房屋要重置新价 6、搬迁费用。

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