买下产权时你未成年，所以你没有权利；你奶奶虽然是调配单上的同住人，但户口未迁入，所以也没权利；唯一有权利的你母亲，但在他们离婚时自愿写了“住房归丈夫”，无论当时她认为是承租房还是产权房，这么写的意思就是放弃了一切与房屋相关的权利，等于追认了父亲瞒着她买下产权的事实，法律效果上是一样的。所以一句话，本案你们没有权利可维，你可以居住，其他没了。
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父母离婚的，在特定情况下，爷爷可以取得孩子的抚养权。父母在离婚时，都想要直接抚养孩子，并且父母双方的具体情况是基本相同的，但孩子单独随祖父母或者外祖父母共同生活多年，同时祖父母或者外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或者外孙子女的，那么可以作为父或者母直接抚养子女的优先条件予以考虑。
按规定一般两周岁以下的孩子原则上随女方抚养；两周岁至十周岁之间的孩子看双方的条件，谁的条件更有利于孩子的健康成长就由谁抚养；十周岁以上的孩子要遵循孩子本人的意见，孩子愿意跟谁就归谁抚 2、如果父母的基本条件相同，并且姥姥有能力照顾孩子的，可以判给奶奶抚养。
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