1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。3、两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。4、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
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盈余分配是指公司税后利润的分配，即公司如何分配利润，以实现股东红利和企业留存之间的平衡，盈余分配以实现股东的现实利益(股利)和长远利益(留存收益)的有机结合为基本原则，并由股东大会决策。按照我国盈余分配的习惯，公司的盈余分配应坚持依法分配、兼顾各方面利益原则、按比例分配且公开、公平、公正的原则，这主要是为了在盈余分配时形成良好的分配环境，使得公司可以达到较为理性和长远的发展。依据我国相关法律的规定，公司盈余分配顺序如下：首先，用于抵补被没收的财物损失及用于支付违反税法规定的各项滞纳金和罚款;其次，用于弥补企业以前年度的亏损;再次，用于提取公积金;最后，用于分配股东红利。
盈余分配意思是公司税后利润的分配，实现股东红利与企业留存的平衡。公司盈余分配顺序如下：用于抵消被没收的财产损失；用于弥补上一年的亏损；用于提取股东红利。
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