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2023-06-06 回复
签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断： 第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。 第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。 第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张丽珍律师
北京安嘉律师事务所
关于购房合同离婚后的变更方法，民法典规定如下：1、当事人双方协商一致的，可以允许变更合同；2、当事人双方对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更；3、双方对变更协商不一致的，可以向法院提起诉讼，由人民法院根据双方实际情况进行判决。
章法律师
私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。
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