购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。可按以下办理：如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。二、预售登记后购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。
针对购房合同变更后怎么变更买受人？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
按揭房属于合同的标的，按揭房变更购房合同需要变更根据有关规定，并结合实践，当事人主要因下列原因可以变更合同： 一、因不可抗力使合同不能履行而变更。因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同。 二、因情势变化致使合同履行显失公平而变更。 三、因当事人违约而变更合同。因当事人违约而变更合同的，实际上是赋予了无过错的一方当事人以变更合同的请求权。这里所说的违约，是指当事人不按合同约定履行合同义务。 四、因订立时意思表示不真实而变更。
相关专题
网友热门关注
