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开发商购房需要提供哪些证据?

2022-09-25 16:40:39
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2022-09-25 回复

专业分析:

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,购房者可以拒签房屋交接书。 商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料: 1.《建设用地规划许可证》; 2.《建设工程规划许可证》; 3.《国有土地使用证》; 4.《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证); 5.《商品房销售(预售)许可证》的简称; 6.《商品房质量保证书》; 7.《商品房使用说明书》。

章法律师

广东律参律师事务所

住宅质量保证书说明维修房屋的质量没有问题,住宅使用说明书内容为房屋的结构性能、标准等,建设工程质量认定证书由建设工程质量安全监督检查站颁发,说明其已验收该房屋,达合格标准;竣工验收备案表应当有备案部门的公章和同意意见,还有房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。

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