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住房公积金具有以下特征：普遍性，城镇在职职工必须按照规定缴存住房公积金；强制性，单位拒绝缴存登记的可以申请人民法院强制执行；住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；返还性，与单位终止劳动关系、户口迁出或出境定居的返还缴存的住房公积金。
定金合同的特征是：定金是实践合同，自当事人实际交付定金时成立；定金合同具有从属性，定金是对主债权的担保；以及定金具有双倍返还的效力，即收取定金的依法违约时，需要双倍返还定金给交付定金的一方。
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