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买房子交了定金没过户被中介骗该怎么办

2023-11-10 16:54:10
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山西在线咨询顾问团

2023-11-10 回复

专业分析:

1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务,即办理产权变更登记,已经构成违约。你可以向法院请求解除合同,按照违约定金法则,卖方除返还定金外,还须支付相当于定金一倍的违约金。 3、同时支付由此造成的利息损失。至于误工费以及房价上涨另行买房造成的损失,可通过追究卖方的缔约过失责任请求赔偿,关键看法院怎样认定了。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以向房产部门投诉,也可以通过消费者协会维权。消费者协会受理消费者的投诉,并对投诉事项进行调查、调解;对损害消费者合法权益的行为,通过大众传播媒介予以揭露、批评。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以。卖房子被中介忽悠收了定金的情况属于欺诈的情形,由此签订的合同是不具有法律效力,可以主张返还。另外,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

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