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卖房子没过户被中介骗了该怎么办

2023-03-05 21:48:22
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江苏在线咨询顾问团

2023-03-05 回复

专业分析:

1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务,即办理产权变更登记,已经构成违约。你可以向法院请求解除合同,按照违约定金法则,卖方除返还定金外,还须支付相当于定金一倍的违约金。 3、同时支付由此造成的利息损失。至于误工费以及房价上涨另行买房造成的损失,可通过追究卖方的缔约过失责任请求赔偿,关键看法院怎样认定了。

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卖房子先过户被骗需要立即向法院起诉对方。同时向房屋申请诉讼保全,必要时能选择报警。房地产交易价值大,房屋买卖需要非常谨慎,需要邀请专业人士陪同办理手续、签订合同、进行交易。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

卖房子先过户被骗了,可以先与对方协商处理,协商不成可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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