特别委托的一般情形： 1．不动产出售、出租或者就不动产设定抵押权。[1] 2．赠与。由于赠与属于无偿行为，所以需要有委托人的特别授权。 3．和解。在发生纠纷后，有关人员在处理问题时需要双方当事人彼此做一定的妥协与让步，以终止争执或者防止争执的协议。 4．诉讼。 5．申请仲裁。受托人接受特别委托时，对于委托事务的处理，可以采取一切为维护委托人的合法权益而必要的合法行为。
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特别授权代理，是指委托人以特别授权赋予律师除了一般代理权限以外，尚具有代理当事人对案件的实体问题处理直接做出决定并明确表态的诉讼代理。一般授权是指上级行政主体在下达任务时，只发布一般工作指示，而非指派特定的事务，允许下属自己决定行动方案，并能够进行创造。特别授权是代理人根据委托人授权，在代理委托人行使诉讼权利的同时，又可处理委托人的民事实体权利的代理。一般授权是代理人根据委托人授权，只能代理委托人行使其一般民事诉讼权利的代理。
特别授权委托书与一般授权委托书的区别如下：1、一般授权代理是指代理人仅享有出庭、收集提供证据、辩论、起草代写诉状等法律文书等诉讼权利；2、特别授权代理是指特别授权代理中代理人除享有一般授权代理的诉讼权利外，还可行使代为和解、上诉等涉及当事人实体利益的诉讼权利。
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