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民法规定房屋抵押贷款的条件是什么?

2022-11-13 20:31:41
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宁夏在线咨询顾问团

2022-11-13 回复

专业分析:

房屋抵押贷款的条件: (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰。 2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。 3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。 4、房屋可以合法上市交易,容易变现。

郑萌律师

广东国凡律师事务所

房屋抵押贷款有以下五点条件:年满十八岁,有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;能够提供贷款行认可的有效担保;符合贷款行规定的其他条件。

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