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拆迁办如何处理住房租赁关系

2022-10-20 08:10:42
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浙江在线咨询顾问团

2022-10-20 回复

专业分析:

拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的,拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁入应当对被拆迁入实行房屋产权调换。 产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁入应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见,根据拆迁管理条例规定可以看出,被拆迁入与房屋承租人就已经签订的租赁合同达成解除关系协议的,或虽未达成解除租赁合同关系协议,但对承租人给予了妥当安置或产权调换后重新签订租赁协议的,由拆迁人对被拆迁入给予补偿。同时,拆迁管理条例也明确规定,对于拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迂入应当给予适当补偿。

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广东律参律师事务所

租赁住房拆迁补偿:被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换;产权调换房屋应与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积。

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以采用以下方法来处理房租租赁纠纷; 1、出租人和承租人自行协商处理; 2、第三方调解处理; 3、当事人向法院起诉处理,法院可以依法主持出租人和承租人进行调解,或者作出相应的判决。

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