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签订房屋租赁合同应注意的问题

2022-07-10 16:57:28
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山东在线咨询顾问团

2022-07-10 回复

专业分析:

签订房屋租赁合同的注意事项: 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。

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刘沛文律师

河北嘉实律师事务所

签订房屋租赁合同应注意以下问题:租赁合同应当写明租赁期限、地址、水电费、物业费、房屋租金等;检查房东的房产证,并要求复印件。如果房东委托亲戚帮忙租房,需要出具授权委托书;合同一式两份,一人一份,必要时到房管部门备案。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

签订房屋租赁合同应注意关于房主的信息是否属实;关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于物业管理和违约责任的条款是否明确等。

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