一、个人住房置业担保人需具备的条件根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：(一)具有城镇常住户口或有效居留身份(目前，指针对市区及开发区、保税区范围内城市正式房口)；(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(三)具有购买住房的合同或协议；(四)在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；(五)担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。二、住房公积金贷款担保人的条件住房公积金贷款，以自然人担保的，担保人必须符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；（三）连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；（四）无公积金贷款余额及其它不良债务；（五）在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；（六）担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
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担保人应当满足以下条件： 1、有完全民事行为能力； 2、在当地有常住户口和固定住所； 3、有能力履行担保义务； 4、没有不良债务等。根据《民法典》规定，机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
债权担保人必须满足下列条件：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证；银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。
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