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房屋买卖能用住房公积金贷款吗

2023-02-16 21:59:40
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湖北在线咨询顾问团

2023-02-16 回复

专业分析:

在房屋买卖的过程中,公积金贷款申请的情况涉及很多问题,需要具体情况具体分析。比如,二手房使用公积金贷款的材料,二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料: (1)卖方身份证、户口簿复印件; (2)房产证原件和复印件; (3)由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告; (4)由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议; (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 另外,二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

公积金贷款买房能卖。用公积金贷款买的房屋贷款已经完全偿还并取得了房屋所有权属证明,是完全可以按照正常的房屋进行买卖的,如果贷款仍未偿清,必须先一次性偿清贷款后才能买卖。

张神兵律师

广东律参律师事务所

公积金贷款的房子是可以卖的,但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的,只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权,就不能办理过户手续,相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态,是不能进行上市交易的。

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