买房子能用住房公积金贷款吗？-法师兄

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宁夏在线咨询顾问团

2023-02-11 回复

专业分析：

1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上；2，银行商业贷款首套房贷款的，首付最低为总房款的30%以上。3，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。4，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

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可以的。 1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。

住房公积金贷款买房能提取公积金吗

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住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金。（1）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（2）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；（3）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；（4）退休的，提供退休证明；（5）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；（6）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；（7）出境定居的，提供出境定居证明；（8）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；（9）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；（10）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（11）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（12）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。因此，公积金贷款买房是可以提取住房公积金的。

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