老人盖的房子没有土地使用证怎么办-法师兄

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天津在线咨询顾问团

2022-03-16 回复

专业分析：

据您陈述的情况，我认为您所盖的房产为农村自建房产。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，有县级人民政府批准。而你建的房产，因为没有宅基地使用证，属于非法建筑，处理详见本法第七十七条。所以，走诉讼途径对你很不利，建议协商解决。

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老房没有土地使用证怎么办

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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1、如果小产权，集体土地没有土地证正常 2、如果土地是通过招拍挂获取的，目前的房产证都改成不动产证了，一般都是房产证和土地证合一，如果真较真的话房管局之前也能给，现在基本不给了。 3、买房没有土地使用证，是不能办理房产证过户，因为买没有土地证的房产，是不能进入房产交易中心交易的，即使是交易了，也不能过户。买没有土地使用证的房产，就只有私下交易，只有双方约束生效。但需要将买卖的协议和付款发票(收据)保管好，以防双方造成麻烦。

老房子只有房产证没有土地使用证怎么办?

章法律师

广东律参律师事务所

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老房子只有房权证没有土地使用证需要去相应的政府机构办理土地使用证。老房子有房权证，需要在相关的登记部门进行登记，将房屋所占有的土地办理相应的土地使用证。

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