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买安置房能买拆迁吗

2023-04-07 08:38:41
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甘肃在线咨询顾问团

2023-04-07 回复

专业分析:

可以购买,但存在法律风险,如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下,则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买,建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住,可降低二次销售的可能性。 虽然存在上述交易风险,但您与卖方签订的合同有效,关于房款约定不因市场价的变更而任意变更,在您作为买方不同意加价的情况下,即使起诉到法院,法官也会按照合同价格判决,不会支持卖方的加价请求。

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沈辉律师

四川循定律师事务所

拆迁安置房能买,具体注意事项如下:明确房屋的土地类型和性质,土地是集体的还是国有的;明确房屋对安置的拆迁对象是否有限制或者政府是否还有其他哪些补贴;明确房屋的权利人,房子到底是独有的还是家庭成员共有的;相关费用的缴纳:房屋变更费、过户费和土地转让金这些都需要进行补缴,只有做到这些,交易才能完成。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

满5年取得房产证的拆迁安置房可以买。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

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