私自在城市居民住宅区打水井开洗车行是违法行为。首先，开洗车行要办理营业执照，要经过审批，要有合法手续。其次，打井取水营业要经过水务部门审批，否则是违法行为。《中华人民共和国水法》第六十九条有下列行为之一的，由县级以上人民政府水行政主管部门或者流域管理机构依据职权，责令停止违法行为，限期采取补救措施，处二万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，吊销其取水许可证：（一）未经批准擅自取水的；（二）未依照批准的取水许可规定条件取水的。
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改变为经营性用房是违法的，但是假如工作室是用于行政办公、通讯联络，以及以住宅作为住所从事电子商务、设计策划、软件开发、管理咨询等不影响居民正常生活经营活动的，是不违法的。
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