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2022-11-09 回复
70年产权的使用年限是从国家出让这块地开始计算，所以你若要入手这套房子，房子在你手上的年限是需要扣除先前已经使用过的年限剩下的就是你拥有的产权年限。不过不用担心，法律规定住宅建设用地使用权限期间届满的自动续期，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
丰培铭律师
天津东方律师事务所
70年的房屋产权到期后，权利人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。
章法律师
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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