1、正常情况下，你只有签订了预售合同才有付款的义务，故在没签订预售合同前，开发商让你支付首付款是没有依据的。2、双方权利义务的约定来源于预售合同的约定，故如你仍然买房，你要坚持销售人员的口头承诺写入合同内。3、注意采取录音保留证据，为双方争议司法解决做好准备。4、关于阳台的设计必须以设计为准，开发商不能擅自变更，房屋面积由第三方测绘，开发商并无决定权。
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买房交了首付没签合同可以退房，但随意退房需要承担相应的违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。
有下列情况的可以要求退房： 1.开发商擅自变更规划设计。 2.开发商“五证不全”。 3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证。 4.房屋面积误差超3%。 5.房屋存在质量问题影响正常使用。 6.开发商延期交房经过催告仍未交房的。
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