房屋产权70年之后该怎么办-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2022-11-20 回复

专业分析：

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

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房屋产权到期后要不就是由国家回收土地并一次性给予赔偿，要不就是续费续期继续使用，或者是当作危房拆迁补偿。

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章法律师

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房屋产权70年后的处理如下：房屋产权在70年后，会成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁并且会给予业主相关补偿；到房屋产权70年后，土地使用权到期并没有拆迁的打算时，土地使用权可以进行续期；房屋产权70年后，没有缴费的话，那么国家有权收回土地所有权并且房屋也会按照当时的市场价进行相应赔偿；房屋产权70年后，国家需要回收土地进行拆迁。

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