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分别是定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。
解除房屋租赁合同的方式有约定解除和法定解除这两种。协议终止是指当事人认为终止合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致终止合同。当事人协商一致,可解除合同。可约定一方解除合同的条件,解除合同条件成就时,可以解除合同,法定解除是指一方在法律规定的情况下行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。
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