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2022-11-04 回复
你的案子是否经过法院审理？因为合同是否有效，一般要由法院认定。即使抵押合同无效，对方欠你的钱及利息还是应当归还的。抵押合同无效后，你使用对方的土地所获得的利益属于不当得利，应该返还给对方。至于你获得了多大的利益，由法院根据土地的一般租赁（意思是说你这几年使用对方的土地相当于是在租用他的土地）价格来认定，不会再按合同约定的价格，因为合同已经无效了。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
租赁的房屋被抵押是不影响租赁合同的效力的。 民法典规定，房屋抵押前已经出租房屋的，房屋抵押后不影响租赁合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能对抗抵押权。
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