房产遗嘱继承费用是多少?办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。 继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理公证的时候,需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。 办理继承权的公证后,可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。
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依据相关法律规定,继承分为遗嘱继承和法定继承。有遗嘱的先按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承。 遗嘱继承的前提,是被继承人生前立有合法有效的遗嘱。立遗嘱本身无需花费任何费用,只是在将遗嘱进行公正时,需要交纳部分公正费用。 后期房产继承过户需要花费一部分费用:包括继承公证费用、房产继承过户税费、房屋评估费用等,办理房产继承过户会有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费,具体可以咨询相关房产部门。
继承需要公证,公证费是房屋评估值的一定比例根据公证处的标准收取,具体数额是需要根据实际情况来进行计算的。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
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