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物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题,并做好防水工作。
飘窗应属于房屋一部分，应属于该套房屋产权人。如果是自己安装的，所有权归自己，如果是开发商安装的，应该属于共同部分。飘窗在经业主购买之后，产权属于业主所有，如果他人在使用其顶部摆放空调外机时，应该要经过本人的同意，否则，侵犯了其房屋使用权。
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